Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи двух участков (#19007)

Скажите пожалуйста, я хочу продать 2 земельных участка, приобретенные после 2016 г. Продажа за 300 000 руб. и 700 000 руб. Могу ли я воспользоваться имущественным налоговым вычетом в 1 000 000 руб. То есть рассчитать доход так:

300 000 + 700 000 - 1 000 000.

Спасибо

Наталья 19 недель 1 день 17 часов назад

Да, можете.

Доход от продажи первого участка вы уменьшите на вычет для продавцов недвижимости. Сумма вычета составит 300 000 руб. В результате останется недоиспользованная сумма вычета в размере 700 000 руб. (1 000 000 - 300 000). Она уменьшит доход от продажи второго участка. 

В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет равен нулю. Нет дохода - нет налога. Но декларацию по налогу на доходы (форма 3-НДФЛ) вы обязаны сдать в любом случае. В ней нужно отразить доход от продажи двух участков и вычет по каждому из них.

Учитывайте, что вашим доходом, который нужно указать в декларации и с которого рассчитывают налог, считают одну, но наибольшую суммы (по каждому участку):

  • или продажную цену участка по договору купли-продажи;
  • или 70% от его кадастровой стоимости.

Поэтому, если 70% от кадастра будет больше чем продажная цена по договору (300 и 700 т.р.), то в расчет берут 70% от кадастровой стоимости. И этот доход уменьшают на вычет.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Картинка
Введите символы, которые показаны на картинке.