Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

налог с продажи и покупки квартиры (#5110)

Добрый день! В одном налоговом периоде (декабрь 2012 года) была продана квартира за 2 850 000 ( куплена менее 3 лет назад за 2 150 000) и куплена по ипотеке квартира за 3 950 000. По проданной квартире в течение 1,5 лет получала налоговый вычет (465 000). Подскажите, пожалуйста, какую сумму налогов я должна заплатить и могу ли я получить налоговый вычет по ипотечной квартире, ведь по проданной квартире я использовала еще не весь вычет. Спасибо!!

Светлана 4 года 28 недель 3 дня назад

Доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на:

1. Ее покупную стоимость, которая подтверждена документально (2 150 000 руб.);

2. Сумму недоиспользованного вычета по этой квартире.

Соответственно сумма налога может быть рассчитана по формуле:

(2 850 000 - 2 150 000 - Сумма недоиспользованного вычета) х 13% = Сумма налога

Если покупная стоимость квартиры и недоиспользованного вычета больше или равна полученному доходу (2 850 000 руб.), то по этой сделке дохода, облагаемого налогом, не будет.

Имущественный вычт предоставляется только по одному объекту недвижимости. Вы вправе им пользоваться до тех пор пока не исчерпается его сумма. При этом факт продажи квартиры, по которой вы получаете вычет, никакого значения не имеет. Вывод - по новой (ипотечной) квартире вы вычет не получите. По старой - вы вправе продолжать его применять до полного использования его суммы.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.