Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи и покупки квартиры (#7097)

Здравствуйте!Подскажите мне пожалуйста по вопросу подачи 3НДФЛ .У нас была муниципальная квартира,мы её приватизировали в 2013г.на троих (два взрослых и один не совершенно летний ребенок)есть три свидетельства о гос.регистр.права и 3 договора на приватизацию(на каждого собственника).Квартира менее 3х лет в собственности.В 2013г. продали квартиру за 2300000 (три договор купли-продажи квартиры где указана общая сумма 2300000 и три владельца по 1/3доли .и 3 свидетельства.)и в тод же день купили квартиру за 2300000 то же на троих.(три договор купли-продажи квартиры и 3 свидетельства о гос.регистр.права ).19.03.2013г.пришли в налог.заполнять 3НДФЛ,нам посоветовали обратиться в фирму которые заполняют 3 НДФЛ (там пограмотнее специалисты как мне сказали налоговики).Вот что они нам расчитали маме моей (я пока не заполняла 3ндфл) ,что она должна заплатить налог с продажи.Считали так: 2300000-1000000 (это 1000000 она еще поделила на 3х.но как я вычитала если у нас при продаже 3свид.и три догов.то нам каждому можно по миллиону,а не на троих делить)не облагается который=1300000/3=433333*13%=56333с каждого собственника.Это правильный расчет?Очень много литературы прочитала ,где я поняла что мы не должны платить налог ведь дохода нет и можно еще расчитать так это я нашла на сайте федеральной налоговой толька там немного другой пример,не знаю к нашей ситуации он относится (там человек купил квартиру за одну сумму а продал её дороже это ссылка федер.налоговой где написаны примеры и расчеты http://www.nalog.ru/rn64/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/ т.е если я могу взять такой расчет 2300000-2300000*13%=0.Так почему же матери расчитали как нам не выгодно.Как быть подскажите пожалуйста.И правильно ли я рассуждаю.

Марина 3 года 37 недель 4 дня назад

Если квартира продана по 3 договорам купли-продажи ДОЛЕЙ и на каждую долю оформлено отдельное свидетельство о госрегистрации, то КАЖДЫЙ продавец вправе уменьшить полученный доход на вычет в размере 1 000 000 руб. без его распределения между всеми продавцами. Об этом достаточно ясно написано в письме ФНС, которое обязательно для всех территориальных налоговых инспекций (см. ссылку).

В результате после использования этого вычета доход каждого продавца, облагаемый налогом, составит:

2 300 000 х 1/3 (доход) - 1 000 000 (вычет) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. Кроме того, каждый покупатель квартиры вправе получить дополнительный налоговый вычет - как покупатель (если ранее он им никогда не пользовался). Этот вычет будет уменьшать другие доходы, облагаемые налогом (если таковые есть) или будет перенесен на следующие и последующие годы до его полного использования. Оба вычета заявляются одновременно в одной декларации по налогу.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.