Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи и покупки квартиры (#7139)

Здравствуйте!

В 2012г купила квартиру за 1,99 млн руб Сделала в ней ремонт и продала ее в июле 2013г за 2,7 млн руб . И в декабре 2013г купила квартиру -незавершенку за 4,3 млн по договору долевого участия. Свидетельство о регистрации права будет только в мае 2014 г. А сейчас есть только договор ДДУ за декабрь 2013 г. и акт приемки-передачи квартиры за март 2014 года. Рассчитайте, пожалуйста, налог, который мне надо заплатить

Юлия 3 года 37 недель 2 дня назад

С удовольствием. Вам нужно заплатить:

(2 700 000 (доход) - 1 990 000 (расходы)) х 13% = 92 300 руб.

Факт покупки новой квартиры никакого значения не имеет. Вы сможете получить по ней имущественный вычет, уменьшающий доходы, облагаемые налогом. Но право на вычет возникнет лишь после оформления акта приемки-передачи квартиры (в 2014 году). Поэтому он будет уменьшать лишь те доходы, которые получены после 1 января 2014 года.

P.S. При расчете налога вы вправе увеличить расходы на затраты по ремонту, если они подтверждены документально.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Налог с продажи и покупки квартиры

Спасибо за ответ. А в 2015 г , обратившись в налоговую,я могу уменьшить налог на купленную квартиру по договору ДДУ, если договор ДДУ от декабря 2013г. а акт приемки -передачи квартиры и свидельство на регистрацию права от 2014г? Один раз вычет в 260тыс. руб разовый уже был использован при покупке предидущей квартиры. Спасибо.

Юлия 27 марта 2014 в 17:03:10
Re: Налог с продажи и покупки квартиры

Нет.

В данном случае право на вычет вы не имеете. Этот вычет предоставляется только один раз в жизни. Свое право на вычет вы уже использовали.

Портал "Ваши налоги" 28 марта 2014 в 15:03:24
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.