Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи и покупки квартиры (#9329)

Добрый день. Ситауция такая - продается квартира, в собственности менее 3-х лет. Приобретена в ходе приватизации. Собственников 4 (2 взрослых и 2 несовершеннолетних), доли у всех равные. Стоимость продажи 3700000 р. Одновременно покупается квартира стоимостью 3000000, собственники остаются те же, только у детей по 2/5 доли на каждого, а у взрослых 1/5 доля на двоих, то есть по 0,5 доли на каждого. Как будет в такой ситуации оформлятся налог с продажи и вычет с покупки? (имущественным вычетом никто ни разу не пользовался). И возможно ли сделать так чтобы у детей остался этот вычет на будующее.

Марина 2 года 43 недели 2 часа назад

Каждый продавец и покупатель получает право на 2 вычета:

  • как продавец недвижимости в сумме 250 000 руб. (1 000 000 х 1/4)
  • как покупатель недвижимости. Размер вычета равен - 3 000 000 х Долю в купленной квартире

Соответственно сумма дохода от продажи в размере 925 000 руб. на каждого (3 700 000 х 1/4) будет уменьшаться на 250 000 и второй вычет.

Максимальная сумма второго вычета 2 000 000 руб. Каждый ребенок получает право на вычет в отношении этой квартиры в сумме 1 200 000 (3 000 000 х 2/5). При этом он не использует вычет полностью. Сумма использованного вычета составит:

925 000 - 250 000 = 675 000 руб.

Недоиспользованная сумма вычета, которую он будет вправе использовать в будущем, составит:

2 000 000 - 675 000 = 1 325 000 руб.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.