Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

налог с продажи и вычет с покупки (#11532)

Добрый день! Ситуация такая - в 2016г я купил (и получил право собственности) квартиру за 2.1 млн. В этом же году я планирую её продать (не сильно дороже, максимум на 100-200 тыс) и в этом же году взять в ипотеку(т.е, видимо, пока без права собственности до полного выкупа?) на несколько лет другую квартиру. Подскажите, как оптимальнее разобраться с налоговыми вычетами? Заплатить налог с этих 100-200 тыс выгоды и получить налоговый вычет на 2 млн? а с новой квартиры получит уже жена? или как? )

Алексей 1 год 39 недель 1 день назад

Ипотека - это кредит под ЗАЛОГ квартиры. То есть вам дают деньги, вы покупаете квартиру в собственность и оформляете ее залог банку. И она находится в вашей собственности. 

Вы вправе получить вычет по первой, то есть проданной квартиры (если вы раньше этим вычетом не пользовались). Тот факт, что она продана никакого значения не имеет. Тогда доход от ее продажи, облагаемый налогом, будет уменьшен:

  • на расходы по ее покупке (2 100 000);
  • на имущественный вычет по этой же квартире (2 000 000).

Например, доход от ее продажи - 2 300 000 руб. Тогда доход, облагаемый налогом, составит:

2 300 000 - 2 100 000 - 2 000 000 = 0 руб.

Нет дохода - нет налога.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.