задать вопрос

Налог с продажи ипотечной квартиры после рефинансирования

Доброго времени суток. Купленная по ипотеке Квартира в собственности с 2010 года. В 2016 году получил налоговый вычет. В этом же 2016 пришлось рефинансировать ипотеку с валютной в рублевую. Заключил с банком новый договор купли продажи на квартиру и прошёл новую регистрацию. В 2017 вынужден продавать квартиру, чтобы рассчитаться с банком. В этом случае я должен уплачивать налог с продажи? , Учитывая, что собственник квартиры не изменился, с той лишь разницей, что квартира уже под другим кадастровым номером? Спасибо!

Ответ

Как не менялся?

Если вы с банком заключили новый договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ значит вы продали квратиру банку, а затем ее выкупили. Этот договор может быть заключен только между собственником квартиры и новым покупателем. Тогда срок владения квартирой начинает отсчитываться заново. Но если право собственности на квартиру не отчуждалось вами и вы лишь зафиксировали тот факт, что ваша валютная задолженность стала рублевой, то срок владения квартирой не прерывался. Поэтому при ее продаже налог платить не надо. 

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии