Налог с продажи кладовки, в собственности меньше 5 лет
При продаже кладовки учитываются ли в статье расходов проценты по кредиту на покупку данной кладовки? Допускается ли к стоимости кладовой прибавить сумму выплаченных процентов и заявить их как расход?
Однозначного ответа на этот вопрос нет. Минфин считает, что такие расходы учесть нельзя. Мы считаем, что можно.
По закону при расчете налога доход от продажи имущества может быть уменьшен на расходы по его приобретению. Это даем Минфину России считать, что «расходы по приобретению» это исключительно стоимость самого имущества. Другие, сопутствующие, расходы учесть нельзя. Они не уменьшают доход при расчете налога.
Мы придерживаемся противоположной точки зрения. «Расходы по приобретению» — это любые затраты без которых покупка имущества невозможна. Если вы покупали кладовку в кредит, то без банковского кредита вы не смогли бы ее приобрести. То есть расходы по оплате процентов по этому кредиту напрямую связаны с приобретением кладовки. Поэтому они должны быть учтены при расчете налога.
Главное — чтобы в кредитном договоре было прописано, что кредит целевой и предназначен для покупки кладовки, которая была продана.
Если кредит не целевой (например, обычный потребительский), то учесть данные расходы, действительно не получиться.
Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».