задать вопрос

Налог с продажи квартиры.

Доброе утро. В 2013 году была продажа-покупка квартир (менее 3-х лет в собственности), в этом году я подавала декларацию и получила имущественный и налоговый вычет в полном объёме. В этом году я продала купленную квартиру и одновременно купила другую, взяв кредит. Стоимость проданной квартиры превышает цену её покупки в прошлом году, а стоимость приобретённой недвижимости в кредит выше. Должна ли я платить налоги?

Ответ

Право на имущественный вычет вы уже использовали, поэтому теперь при расчете налога с дохода от продажи квартиры для вас не имеет значения, за сколько куплена новая. В расчете налога участвуют доход от продажи и покупная стоимость этой самой продаваемой квартиры (либо вычет 1000 000 рублей, смотря что выгоднее). Поэтому в вашем случае по итогам 2014 года расчет налога будет таким:

(доход от продажи квартиры — покупная стоимость этой квартиры) х 13%

Как вы пишите, продажная стоимость превышает покупную, а значит налог заплатить вам придется.

 

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии