Налог с продажи квартиры (3 собственника)
Здравствуйте! В октябре 2009г. приватизировали квартиру на 3-х собственников: меня, мою малолетнюю дочь и мою мать. В июне 2009г. продали эту квартиру (одним договором продажи) за 1 150 000р. Подскажите, пожалуйста, какую сумму налога я должна заплатить и должна ли вообще? Спасибо!
Увы должны. Продав эту квартиру вы все получили доход и право на имущественный вычет. Вычет — это сумма, установленная законом, которая уменьшает доходы от продажи квартиры при расчете налога. В вашем случае общая сумма вычета равна 1 000 000 руб. Она распределяется между всеми продавцами пропорционально их долям.
Лично по вам картина получается следующая. Ваш доход от продажи квартиры:
1 150 000 руб. (продажная стоимость квартиры) х 1/3 (ваша доля) = 383 333 руб. (ваш доход)
Вы имеете право на вычет в размере:
1 000 000 руб. (общая сумма вычета) х 1/3 (ваша доля) = 333 333 руб.
Ваш доход, облагаемый налогом, составит:
383 333 (ваш доход от продажи квартиры) — 333 333 (ваш вычет) = 50 000 руб.
С него нужно заплатить налог в сумме:
50 000 руб. х 13% = 6500 руб.
Аналогичная ситуация будет у вашей матери и несовершеннолетней дочери. При этом обязанность составить налоговую декларацию и заплатить налог за дочь лежит на ее законных представителях — родителях (то есть на вас).
Портал "Ваши налоги"
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».