Налог с продажи квартиры если доход равен расходам на покупку
Здравствуйте. Если я сегодня куплю квартиру, примерно, за 4 000 000 и через полгода, например срочно надо деньги, продам тоже за 4 000 000 — буду я платить налог?
Сейчас пишут везде, что будут сравнивать с кадастровой стоимостью и что налог придется платить в любом случае.
Нет, не в любом случае.
При расчете налога вашим доходом будут считать одну, но максимальную цифру:
- или договорная цену квартиры по договору купли-продажи;
- или 70% от кадастровой стоимости квартиры.
Это и будет ваш доход, облагаемый налогом.
При расчете налога вы вправе его уменьшить на расходы по приобретению квартиры, которые подтверждены документально.
Если расходы будут равны или больше дохода, то налог платить не придеться. Однако декларацию по налогу нужно сдать в любом случае. К ней прикладывают документы, которые подтверждают ваши расходы на покупку проданной квартиры.
Проще говоря вам придется платить налог, если 70% от кадастровой стоимости или продажная цена квартиры превысит расходы по ее покупке.
Если такого превышения нет, то нет и дохода, облагаемого налогом. Соответственно нет и обязанности платить налог.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».