задать вопрос

Налог с продажи квартиры гражданином Молдавии

Квартиру покупала как гражданин Молдавии. Это было год назад. Потратила на покупку 3 600 000 руб. Сейчас получила вид на жительство и продаю квартиру. Продажная цена равна цене покупки — 3 600 000 руб. Какой налог я должна заплатить?

Ответ

Ваше гражданство не имеет значения. Важно являетесь вы налоговым резидентом России или нет. Резидент — это человек, который физически находится неа территории России не менее 183 дней в течение 12 месяцев подряд. Тот факт, что вы гражданин Молдовы значения не имеет. 

Если на 31 декабря того года в котором продана квартира вы являетесь налоговым резидентом, то налог с продажи квартиры платить не надо. Доход от продажи вы вправе уменьшить на расходы по покупке этой квартиры, которые подтверждены документально. Если доходы равны расходам, то дохода, облагаемого налогом, нет. Нет дохода — нет налога. Но декларацию по налогу на доходы по форме 3-НДФЛ вы будете обязаны сдать в любом случае.

Учитывайте, что вашим доходом будут считать наибольшую сумму:

  • или продажную цену квартиры по договору купли-продажи (в вашем случае это 3 600 000 руб.);
  • или 70% от кадастровой стоимости проданной квартиры.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии