Налог с продажи квартиры и доли: реновация
Добрый день!
У меня и моей мамы была в равных долях собственность на квартиру, которая была заменена на новую по программе реновации через пять лет после получения в собственность. После получения новой квартиры, мама мне подарила свою долю. Спустя год я продала квартиру целиком.
Нужно ли мне платить налог с продажи?
Налог не нужно платить, если проданная квартира находилась в вашей собственности 5 лет и больше (в отдельных случаях 3 года и больше). Причем в отношении квартир, полученных по реновации, действует специальное правило. По нему срок нахождения квартиры в собственности отсчитывается не с даты ее получения, а с даты оформления в собственность старой квартиры, которая была передана городу в рамках реновации.
Право собственности на любую квартиру отсчитывают с даты получения любой доли в ней. То есть 5-ти летний срок отсчитывают с момента получения доли в старой квартиры до момента продажи новой.
Судя по вашему вопросу этот срок прошел. Поэтому доход от продажи вашей квартиры налогом не облагают и декларированию он не подлежит. С момента получения доли в старой квартиры до момента продажи новой прошло больше 5 лет.
Сразу скажу, что прямого ответа на ваш вопрос в законе не содержится. Поэтому возможен спор с налоговиками. По моему мнению в этом споре правильная позиция не платить налог.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».