задать вопрос

Налог с продажи квартиры (кадастровая стоимость больше договорной)

Кадастровая стоимость квартиры — 1 114 000 руб. В договоре купли-продажи указана реальная стоимость 625000 руб. Квартира в собственности 2 года (получена по наследству). Какой НДФЛ придется заплатить?

Ответ

При расчете налога вашим доходом считают одну, но наибольшую сумму:

  • или договорную стоимость квартиры;
  • или 70% от ее кадастровой стоимости.

70 процентов от кадастровой стоимости составит:

1 114 000 х 70% = 779 800 руб.

Это больше договорной цены. Поэтому задекларировать вы должны 779 800 руб. Но при расчете налога вы вправе уменьшить эту сумму на налоговый вычет для продавцов недвижимости — 1 000 000 руб. В вашей ситуации доход меньше вычета. Поэтому считается, что он равен нулю. Нет дохода — нет налога. Но декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае.

Подробней о расчете налога с продажи унаследованной квартиры в вашей ситуации смотрите по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии