Налог с продажи квартиры: как определить срок владения?

18.06.2020

На каком основании в разъяснении Налог с продажи квартиры сказано: из этого правила есть три исключения при которых абсолютно не важно когда оформлено Свидетельство. Они касаются квартир полученных:

по наследству. Право собственности возникает в день открытия наследства. Таковым считают день смерти наследодателя;
в кооперативе. Право собственности возникает после выплаты пая и оформления акта приемки-передачи квартиры;
до 1998 года. До этой даты государственной регистрации и оформления Свидетельства о праве собственности на квартиру не требовалось."

Дайте пожалуйста ссылки на нормы законодательства, которые подтверждают, что срок владения квартирой (другой недвижимостью) отсчитывают именно с этих дат.

Светлана

Ответ

На основании положений гражданского законодательства:

по наследству (см. п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ);
в кооперативе (см. п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ);
до 1998 года (см. п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Дополнительно см. абзац второй п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».