задать вопрос

Налог с продажи квартиры: какие документы приложить к декларации

Я собираюсь продать квартиру менее 3-х лет в собственности. Достаточно ли к налоговой декларации приложить договор купли-продажи и акт приемки-передачи? Если они будут подписаны покупателем и продавцом, этого хватит? Или нужно у кого-то еще регистрировать или заверять копии у нотариуса? Нужна ли выписка из госреестра прав на недвижимость по этой квартире?

Спасибо за ответ

Ответ

Если вы говорите о документах по которым вы продали квартиру, то их вообще к декларации прикладывать не нужно. Достаточно указать в декларации сумму полученного дохода. В налоговом законодательстве действует презумпция добросовестности налогоплательщика. Это значит, что пока не доказано обратное, в вашей декларации указаны верные данные. Доказывать обратное — обязанность налоговой инспекции. Поэтому закон дает им право потребовать от вас документы, которые подтверждают сумму полученного дохода. Потребуют — предоставите, нет — так нет. Самому к декларации ничего прикладывать не нужно.

Исключение может быть только для одного случая. Когда при расчете налога полученный доход вы уменьшаете на расходы по покупке проданной квартиры. Тогда понадобятся документы, которые подтверждают сумму расходов на покупку. Копия договора купли-продажи, по которому квартира была вами приобретена, и расписки ее продавца в том, что он получил от вас деньги (или банковский документ, если деньги переводились по безналу). При необходимости налоговики вправе запросить оригиналы этих документов.

Но документы на продажу квартиры — не нужны. И к декларации их прикладывать не нужно.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии