Налог с продажи квартиры, купленной в 1996 году
Здравствуйте!
Квартира была куплена в 1996 году и зарегистрирована в центре государственной регистрации прав. Свидетельство о праве собственности на тот момент не выдавалось. Данные не были переданы в Россреестр. В Россреестре право собственности зарегистрировано в 2018 году.
Возникает ли налог с продажи квартиры?
Нет, не возникает. Дело в том, что обязательная регистрация прав на недвижимость была введена лишь в 1997 году. Причем закон предусматривает, что права, которые были получены ранее, признаются действительными. Их регистрация в госреестре проводится исключительно по желанию правообладателей.
Поэтому считается, что право собственности на эту квартиру у вас возникло в 1996 году. Тот факт, что в госреестре оно зарегистрировано значительно позже никакого значения не имеет. На момент продажи квартира находится в вашей собственности более 5 лет. Поэтому доход от ее продажи налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.
Вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».