Налог с продажи квартиры, купленной в ипотеку (менее 3 лет)
Добрый день!
В сентябре 2012 была куплена квартира с помощью ипотечного кредита за 3900т.р. В феврале 2014 квартира продана за 4500т.р. Понятно, что нужно оплатить налог, но вот вопрос: будут ли учитываться деньги, потраченные на оплату кредита (проценты), в качестве расходов на приобретение квартиры (выплачено процентов более 600т.р.). Как будет рассчитываться налог на доход? Спасибо
Прямого ответа на ваш вопрос в законодательстве нет. Согласно Налоговому кодексу при расчете налога вы вправе уменьшить полученный доход на "сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества". При этом перечня подобных расходов кодекс не содержит.
По нашему мнению проценты по ипотечному кредиту, полученному для покупки проданной квартиры, являются расходами по приобретению данного имущества и уменьшают доходы от его продажи. Без оплаты данных расходов вы бы квартиру приобрести не смогли.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».