Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи квартиры купленной в равных долях (#5616)

Добрый день.

Разъясните пожалуйста по оплате налога с продажи квартиры.

В 2019 году приобрели с супругой квартиру в равных долях за 2 млн. 225 тыс. руб. Для этого брали ипотечный кредит, который погасили. В сентябре 2020 года продали данную квартиру за 2 млн. 200 тыс. руб., т.е. за меньшую сумму чем брали.

Нужно ли платить налог и если да то какую сумму?

Спасибо.

Дмитрий 20 недель 1 день 19 часов назад

Это зависит от кадастровой стоимости проданной квартиры. Вашим доходом будут считать одну, но наибольшую сумму:

  • или продажную цену квартиры по договору (2 200 000 руб.);
  • или 70% от ее кадастровой стоимости.

При расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально (в вашем случае это 2 225 000 руб.). Если продажная цена по договору больше 70% от кадастра, то ваш доход, облагаемый налогом, составит:
2 200 000 (доход) - 2 225 000 (расходы) = 0 руб.

Дохода, облагаемого налогом, нет. Нет дохода - нет налога. Но декларацию по налогу на доходы (форма 3-НДФЛ) вы обязаны сдать в любом случае. Так как вы купили квартиру в равных долях доход и расходы деляться между вами в пропорции 50 на 50. Поэтому каждому из вас в своей декларации нужно указать только 50% от суммы доходов и расходов.

Дополнительно отмечу, что возможно вы вправе получить имущественный налоговый вычет как покупатели квратиры (если раньше вы его не получали). Он дополнительно уменьшит ваш доход. Подробнее о том, кто вправе получить имущественный налоговый вычет и как его оформить смотрите по ссылке.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Картинка
Введите символы, которые показаны на картинке.