Налог с продажи квартиры (менее 5 лет в собственности)

Добрый день. Вопрос следующий, купил квартиру в Тольятти для будущей продажи и покупки квартиры в Москве. В собственности находится год. Стоимость квартиры 1,5млн рублей. Хотели подождать 5 лет чтобы не платить налог и потом продать уже, но уже сейчас появился вариант приобрести жильё и встал вопрос какой размер налога нужно выплатить при продаже квартиры, если она всего год в собственности. От какой суммы 13% необходимо будет выплатить? От общей стоимости продажи или от разницы в цене между суммой за которую брали и за которую продадим?