задать вопрос

Налог с продажи квартиры минус частичный вычет

Добрый день!

Возможно ли учесть часть вычета в налоги с продажи квартиры, если до этого был получен вычет за её покупку в размере 160 тыс. рублей. Т.е. например, квартира была куплена за 3 млн. и продана за 4 млн. При владении был получен вычет в размере 160 тыс. рублей. Итого налог (4 000 000 — 3 000 000)*0,13 — (260 000 — 160 000) = 30 000 рублей. Владел квартирой 2,5 года.

Ответ

Вы не корректно рассчитываете налог. Нужно:

— определить сумму дохода, облагаемого налогом;
— определить налог умножив доход на ставку налога.

Судя по вашему вопросу у вас осталась сумма недоиспользованного вычета в размере 760 000 руб. Тогда доход будет рассчитан по формуле:

4 000 000 (доход) — 3 000 000 (расходы) — 760 000 (недоиспользованная сумма вычета) = 240 000 руб.

С него причитается налог:

240 000 х 13% = 31 200 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии