Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

налог с продажи квартиры несовершеннолетних (#9760)

В 2006 году купили квартиру в ипотеку за 860000, в 2009 погасили часть ипотеки за счет материнского капитала, в 2014 по соглашению о мат капитале передала детям по1/20 доли от квартиры и продала квартиру за 2450000. В налоговой говорят , что я должна заплатить налог несовершеннолетних (2450000-100000)/20*0,13=9850. Правомерно ли это, ведь я детям квартиру не дарила, а передала согласно закону ту часть квартиры, на которую мне дало деньги государство в 2009 или хотя бы должны вычесть первоначальную стоимость квартиры. Помогите разобраться.

пичугина екатерина 2 года 37 недель 4 дня назад

Боюсь, что налоговая права. Право собственности на долю в квартире начинает отсчитываться с момента его государственной регистрации. В вашем случае с 2014 года. Поэтому дети владеют своими долями меньше 3-х лет. И в результате продажи у них появился доход, облагаемый налогом. При расчете налога они его вправе уменьшить лишь на вычет в сумме 50 000 руб. (1 000 000 х 1/20).

В тоже время доходы от продажи имущества, которое находится в долевой собственности распределяются между всеми совладельцами пропорционально их долям, если соглашением между ними не предусмотрен другой порядок. 

Вам нужно составить это соглашение. Его оформите вы за себя и за детей (как их законный представитель). По этому соглашению дети должны получить не более 50 000 руб. В таком случае их доход будет равен вычету и налог платить не придеться. Если налоговой это не понравиться - они вправе обратиться в суд.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.