задать вопрос

Налог с продажи квартиры обманутых дольщиков

Мой сын является «обманутым дольщиком». В 2012г. им заключен «Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве», на приобретение 1 комнатной квартиры за 2.300.000 рублей. В 2016 году застройщик признан банкротом. Сын включен в «Реестр граждан, чьи права при долевом строительстве были нарушены». На основании постановления Правительства области в 2017 году сыну передана 1 комнатная квартира, взамен прав требования на квартиру в обанкротившейся компании. Сыном принято решение о продаже полученной квартиры. В связи с чем возникает вопрос о «налоге с продажи квартиры». Согласно пп.2 п.2 ст.220 НК РФ «налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества». Таким образом, правильно ли я понимаю, что при продаже данной квартиры дешевле 2.300.000 рублей, налог с продажи квартиры платить не надо?

Ответ

Да, правильно. В данном случае его расходами на приобретение проданной квартиры будут затраты по оплате договора при приобретении прав требования. Если доходы не превысят эту сумму, то налог платить не нужно.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии