Налог с продажи квартиры (отражение в декларации)
В квартире 2 владельца по 1/2 у каждого. Продали квартиру разными договорами купли продажи. Как в декларации отразить это, чтоб к каждому применить вычет в размере 1 млн. руб.?
Как правило имущественный вычет в размере 1 млн. распределяется между дольщиками пропорционально их долям. Но если вы продаете долю по отдельному договору купли-продажи доли, то вы получаете право на всю сумму вычета без его распределения.
Действующая форма декларации не предусматривает возможности ее заполнения в этой ситуации. Для указания вычета в Приложении 6 «Расчет имущественных налоговых вычетов …» есть только две строки:
- 010 «Сумма имущественного налогового вычета по доходам от продажи имущества (за исключением доли (долей) в указанном имуществе)»;
- 030 «Сумма имущественного налогового вычета по доходам от продажи доли (долей) имущества».
Теоретически сумма вычета должна быть указана в строке 030. Но в порядке заполнения декларации сказано, что в этой строке указывают вычет в размере 1 млн. умноженный на размер вашей доли. В результате в эту строку попадет не 1 млн., а 500 тыс. руб.
Поэтому в вашей ситуации сумму вычета нужно указывать в строке 010 (а не в строке 030), ровно также как если бы вы продавали не долю, а квартиру.
При этом вся декларация должна быть заполнена в том же порядке как если бы вы ее заполняли по продаже квартиры (а не доли в ней). То есть вы указываете только доход от продажи доли, полную сумму вычета 1 млн. и т. д.
P. S. Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».