Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи квартиры пенсионером: купила и через полгода продала (#5652)

Здравствуйте. Купила квартиру и через полгода продала её. Покупка была за 2 000 000 руб., продала на 300 000 руб. дороже, то есть за 2 300 000 руб. В том же месяце купила другую квартиру за 2 250 000 руб. Сейчас проживаю в ней. Сколько нужно заплатить налог, если я являюсь пенсионером по возрасту.

Спасибо.

Рашидат 19 недель 3 дня 17 часов назад

Пенсионеры платят налог на доходы на общих основаниях. Никаких льгот по налогу они не имеют. Вашим доходом от продажи квартиры будут считать одну, но наибольшую сумму:

  • или продажную цену по договору - 2 300 000 руб.;
  • или 70% от кадастровой стоимости проданной квартиры.

При расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на расходы по ее покупке, которые подтверждены документами. В вашем случае это 2 000 000 руб. В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:
2 300 000 (доход) - 2 000 000 (расходы на покупку) = 300 000 руб.

С него причитается налог в сумме:
300 000 руб. х 13% = 39 000 руб.

Но, возможно, по этой квартире вы вправе получить имущественный вычет как покупатель недвижимости. Его вам обязаны предоставить при условии, что раньше такой вычет вы никогда не получали. Он дополнительно уменьшит ваш доход от продажи квартиры, облагаемый налогом. В вашей ситуации сумма вычета будет равна 2 000 000 руб. Если вы вправе его получить, то ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:
2 300 000 (доход) - 2 000 000 (расходы) - 2 000 000 (вычет) = 0 руб.

Дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода - нет налога. То есть платить его не надо. Но декларацию по налогу на доходы (форма 3-НДФЛ) вы обязаны сдать в любом случае. К ней прикладывают документы (копии), которые подтверждают ваши расходы на покупку проданной квартиры.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Картинка
Введите символы, которые показаны на картинке.