Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи квартиры пенсионером. В собственности менее 3 лет. (#7704)

Пенсионер продает единственную квартиру. Продается дороже 1 млн. руб. Срок владения менее 3 лет. Нужно ли ему платить налог или он освобожден от налогообложения? Других доходов, кроме пенсии, у него нет.

Рима 3 недели 2 часа 6 минут назад

У пенсионеров нет льгот по налогу на доходы. Они его платят на общих основаниях. При продаже квартиры, которая находилась в собственности продавца менее 3 лет, у него возникает доход, облагаемый налогом. Сумма дохода равна одной, но наибольшей величине:

  • либо продажной цене по договору купли-продажи;
  • либо 70% от ее кадастровой стоимости.

При расчете налога этот доход может быть уменьшен (по выбору продавца):

  • или на расходы проданной квартиры, которые подтверждены документально;
  • или на имущественный вычет для продавцов недвижимости - 1 млн. руб.

С дохода, который превышает расходы (или 1 млн.) нужно платить налог на доходы по ставке 13%. Если доход меньшге расходов (или 1 млн.), то налог платить не надо. Но декларацию по налогу на доходы (форма 3-НДФЛ) нужно сдать в налоговую инспекцию в любом случае. Если пенсионер уменьшает доход на расходы, то к ней прикладывают копии документов, которые подтверждают сумму затрат на покупку проданной квартиры.

Возможно по этой же квартире продавец вправе получить имущественный вычет как покупатель недвижимости. Он дополнительно уменьшит доход, облагаемый налогом.  Подробнее о том, кто вправе получить такой вычет и как его правильно оформить смотрите по ссылке.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Картинка
Введите символы, которые показаны на картинке.