Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи квартиры по договору с указанием размера долей (#7765)

Здравствуйте.

Разъясните. пожалуйста, следующую ситуацию: квартира в собственности менне 5-х лет, продажа осуществлялась по единому документы купли-продажи с объявленной стоимостью 1900000 руб. Квартира в общей долевой собственности.

В договоре, помимо размера долей, у каждого прописана и стоимость доли при продаже. Моя равна 200 тысячам. В налоговой! инспекции один инспектор говорит платить налог, другой (аргументируя прописанной суммой в договоре) - говорит не платить (так как сумма всего 200 тысяч). Что делать?

Заранее благодарна.

Елена 23 недели 2 дня 9 часов назад

При расчете налога доход от продажи доли в квартире может быть уменьшен:

  • или на расходы по ее приобретению, которые подтверждены документально;
  • или на имущественный вычет для продавцов недвижимости.

Общая сумма вычета 1 000 000 руб. Если продается квартира в долевой собственности, то эта сумма вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Соответственно ваш вычет рассчитывается по формуле:
1 000 000 руб. х Размер вашей доли = Сумма вычета

Ваш доход, облагаемый налогом расчитывают исходя из тех сумм, которые прописаны в договоре купли-продажи и расписки в получении денег, которую вы выдали покупателю. Сумма дохода может быть никак не связана с размером вашей доли. Но при расчете налога вашим доходом будут считать одну, но наибольшую сумму:

  • или доход по договору;
  • или доход, рассчитанный исходя их 70% кадастровой стоимости вашей квартиры и размера проданной доли.

То есть ваш минимальный доход будет рассчитан так:

Кадастровая стоимость квартиры х 70% х Размер проданной доли = Минимальная сумма дохода для расчете налога

Соответственно доход, облагаемый налогом, будет рассчитан по формуле:

Доход от продажи доли по договору - Сумма вычета = Доход, облагаемый налогом

Если дохода не будет, то налог платить не надо. Но декларацию по налогу на доходы (форма 3-НДФЛ) должна быть предоставлена налоговикам в любом случае.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Картинка
Введите символы, которые показаны на картинке.