налог с продажи квартиры по долям
Продана квартира, которая находилась в общей долевой собственности (я,жена, двое не совершеннолетних детей) — доля каждого в праве по 1/4 (есть отдельные свидетельства) за 2млн.рублей Продавали как единый объект недвижимости,(по договору "квартира в целом", ) по одному ДКП .Суть вопроса: За год до продажи мы дарственно передали доли детям. (так и получилось по 1/4). Пришел налог на детей от продажи КВАРТИРЫ ,но по сути получается что дети продали свои доли 500т.р -сумма которая не облагается налогом. В одном из пунктов ДКП прописано что квартира принадлежит нам по 1/4 части. Скажите неужели придется платить налог, из-за так составленного ДКП.
К сожалению, да.
Нужен был не 1 договор купли-продажи квартиры, а 4 договора купли продажи ДОЛЕЙ В КВАРТИРЕ. Возможен и другой вариант. В договоре купли-продаже расписать в каком порядке распределяется доход между всеми собственниками. Например на каждого ребенка по 250 000 руб., а все остальное на родителей. Тогда налог платить бы не пришлось.
А теперь доход каждого ребенка, облагаемый налогом, составил:
2 000 000 х 1/4 — 1 000 000 х 1/4 = 250 000 руб.
С него каждый ребенок должен заплатить налог в размере:
250 000 х 13% = 32 500 руб.
Обязанность по декларированию доходов и уплате налога за несовершеннолетних детей возлагается на их законных представителей — родителей (усыновителей, опекунов, попечителей).
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».