Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

налог с продажи квартиры по долям (#9221)

Продана квартира, которая находилась в общей долевой собственности (я,жена, двое не совершеннолетних детей) - доля каждого в праве по 1/4 (есть отдельные свидетельства) за 2млн.рублей Продавали как единый объект недвижимости,(по договору "квартира в целом", ) по одному ДКП .Суть вопроса: За год до продажи мы дарственно передали доли детям. (так и получилось по 1/4). Пришел налог на детей от продажи КВАРТИРЫ ,но по сути получается что дети продали свои доли 500т.р -сумма которая не облагается налогом. В одном из пунктов ДКП прописано что квартира принадлежит нам по 1/4 части. Скажите неужели придется платить налог, из-за так составленного ДКП.

Виталий 2 года 45 недель 2 дня назад

К сожалению, да.

Нужен был не 1 договор купли-продажи квартиры, а 4 договора купли продажи ДОЛЕЙ В КВАРТИРЕ. Возможен и другой вариант. В договоре купли-продаже расписать в каком порядке распределяется доход между всеми собственниками. Например на каждого ребенка по 250 000 руб., а все остальное на родителей. Тогда налог платить бы не пришлось.

А теперь доход каждого ребенка, облагаемый налогом, составил:

2 000 000 х 1/4 - 1 000 000 х 1/4 = 250 000 руб.

С него каждый ребенок должен заплатить налог в размере:

250 000 х 13% = 32 500 руб.

Обязанность по декларированию доходов и уплате налога за несовершеннолетних детей возлагается на их законных представителей - родителей (усыновителей, опекунов, попечителей).

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.