Налог с продажи квартиры. Подарена дочери и брату
Квартира подарена 2 месяца назад дочери. Дочь дарит 1/2 долю брату и через 1 месяц они ее продают. Продажа проходит по разным договорам. Каждый продает свою долю. Будет ли налог на доходы у каждого из продавцов?
Это зависит от продажной и кадастровой стоимости квартиры. Так доходом от продажи будут считать одну, но наибольшую сумму:
- или продажную цену доли по договору купли-продажи;
- или доход рассчитанный их 70% от кадастровой стоимости квартиры.
При расчете налога каждый из продавцов вправе уменьшить доход на имущественный налоговый вычет для продавцов недвижимости. Сумма вычета — 1 000 000 руб. на каждого. В результате доход продавца, облагаемый налогом, будет рассчитан так:
Продажная цена квартиры (не меньше 70% от кадастра) х 1/2 (доля) — 1 000 000 (вычет) = Доход, облагаемый налогом
С него каждый продавец обязан заплатить налог на доходы — 13%. Если доход окажется равен или меньше вычета (1 млн.), то налог платить не надо. Но декларацию по налогу (форму 3-НДФЛ) продавцы обязаны сдать в налоговую инспекцию в любом случае.
Подробнее о том, как считать налог с дохода от продажи доли, читайте по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».