Здравствуйте, являюсь собственником 1/3 квартиры с 2003 года, в этом году по наследству от мамы получаю остальные 2/3 квартиры. В ближайший год собираюсь продавать эту квартиру и возникает вопрос с уплатой налога после продажи.
Нужно ли мне будет его платить? И куда лично можно обратиться с этим вопросом, для уточнения всех деталей? У меня в собственности числятся еще 2 квартиры и земельный участок.
Нет, налог платить не нужно.
Доход от продажи квартиры, которая находилась в вашей собственности больше минимального срока владения, налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода не важна.
Минимальный срок составляет 5 лет. В отдельных случаях применяют более короткий 3-х летний срок владения.
Право собственности на квартиру отсчитывают с момента получения любой доли в ней. Тот факт, что со временем размер вашей доли изменился (в вашем случае увеличился с 1/3 до 1/1) значения не имеет. Считается, что вы являетесь собственником всей квартиры с момента получения 1/3 доли в ней. То есть с 2003 года.
Получается, что на момент продажи квартира находится в вашей собственности больше 5-ти лет. Поэтому вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему. Вне зависимости от продажной цены квартиры и суммы полученного дохода.
Полагаю, что вам не нужно никуда обращаться. Уточнять здесь нечего. Это однозначная позиция, которую в настоящее время занимает Минфин России.
Смотрите письма Минфина России от 28.11.2019 № 03-04-05/92333, от 15.11.2019 № 03-04-05/88189, от 25.09.2019 № 03-04-05/73749, от 11.07.2019 № 03-04-05/51259 и т. д.
P. S. Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Оставить отзыв» сразу под картой проезда к нам (правая часть экрана). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».