Налог с продажи квартиры (полученной по ДДУ)
Добрый день, Договор дду заключен в 2005 году, цена квартиры 1400тр. Плановый срок сдачи 2007г. Сдачу дома задержали, акт приемки-передачи подписан в 2014г. Собственность оформлена 2015г. В 2016 году хочу продать квартиру по рыночной цене 5000р получается, налог надо платить с суммы 3600тр? Но ведь по факту кадастровая стоимость при получении квартиры выше? Или можно занизить сумму договора?
Причем здесь кадастровая стоимость? Она применяется только в отношении квартир, оформленных в собственность с 1 января 2016 года. Вы здесь причем?
Доход от продажи квартиры вы можете уменьшить на расходы по ее покупке и на имущественный вычет как покупатель недвижимости (если раньше вы вычетом не пользовались). Поэтому ваш доход составит:
5 000 000 — 1 400 000 (расходы) — 1 400 000 (вычет) = 2 200 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».