Налог с продажи квартиры, полученной по программе переселения из ветхого жилья
День добрый! Моя дочь, студентка, совершеннолетняя, получила квартиру по программе переселения из ветхого жилья (барак) в 2015 году. Барак был в собственности более 3 лет, получен по договору дарения от дедушки. Какова схема налогообложения при продаже квартиры. Имеются ли какие-либо льготы?
Очень плохая схема. Налог будет высчитан по формуле:
(Доход от продажи квартиры — 1 000 000 руб.) х 13% = Сумма налога
Тот факт, что барак был в собственности больше 3-х лет никакого значения не имеет. Вы продаете не барак, а квартиру. А по ней право собственности вы получили в момент его госрегистрации (то есть меньше 3-х лет назад).
Единственный способ уменьшить налог доказать, что ваши расходы на приобретение квартиры равны рыночной стоимости барака на момент переселения. И доход от продажи квартиры должен уменьшаться именно на эту сумму. Это будет выгодно, если его стоимость превышает 1 000 000 руб. Но доказывать все это придеться в суде.
Студенты льгот по уплате налога не имеют.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».