Налог с продажи квартиры после смерти отца и получения наследства
У отца и дочери по 1/2 доли в квартире по договору купли-продажи с 2009 года. В 2024 году отец умер. Его доля перешла по наследству матери. Мать после оформления наследства оформила договор дарения на дочь. Теперь дочь имеет квартиру которую хочет продать.
Должна ли она заплатить налог?
Нет, не должна.
Доход от продажи квартиры не облагают налогом, если она была в собственности продавца больше минимального срока владения. В общем случае такой срок составляет 5 лет. В отдельных ситуациях применяют сокращенный 3-х летний срок владения.
Право собственности на недвижимость отсчитывают с момента получения любой доли в ней. Тот факт, что впоследствии размер этой доли изменился (например, увеличился в результате получения дополнительной доли в дар) никакого значения не имеет.
Считается, что всей квартирой человек владел с того момента, когда получил первую 1/2 долю в ней.
Дочь владела свой 1/2 долей больше 5 лет (с 2009 года). После получения второй 1/2 доли она стала собственником всей квартиры целиком. В данной ситуации считается, что всей квартирой она владеет с 2009 года.
Поэтому доход от продажи этой квартиры налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.
Ей не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».