Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи квартиры после выделения долей (#9483)

Здравствуйте! В январе 2012 была куплена квартира в общую совместную собственность мужа и жены в ипотеку с привлечением материнского капитала за 2,2 млн. руб. После погашения ипотеки в декабре 2012 супруги оформили квартиру в общую долевую собственность (0,4 - муж, 0,4 - жена, 0,1 - 1 ребенок, 0,1 - 2 ребенок) по договору об оформлении квартиры в общую долевую собственность в соответствии с ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Квартира продается в марте 2015 за 2,5 млн. руб. Вопросы: кто в таком случае платит налог и как правильно рассчитать его сумму? как минимизировать величину налога? Спасибо.

Иван 2 года 41 неделя 1 час назад

Нужно правильно оформить продажу. Оптимальный вариант:

  • на каждую долю оформляется отдельное свидетельство о госрегистрации доли;
  • квартира продается не по 1 договору купли-продажи квартиры, а по 4-м договорам купли-продажи долей.

В этой ситуации каждый продавец вправе уменьшить полученный доход на имущественный вычет в сумме 1 000 000 руб. Ни у кого из продавцов доход не превысит этой суммы. Поэтому налог платить не придеться.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.