задать вопрос

Налог с продажи квартиры (при изменении размеров долей)

Квартира в долевой собственности с 1992 года: мама, сын и дочь. Отец умер в 2003 г., сын умер в сентябре 2019 года. Долю сына переоформили на маму. Надо ли будет платить налог при продаже квартиры в 2020 году.

Ответ

Нет, налог платить не придеться.

Доход от продажи квартиры возникает у 2 продавцов: дочери и матери. По закону доход от продажи недвижимости или долей в ней, которая находилась в собственности продавцов 5 лет и больше, налогом не облагают. Декларированию такой доход не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.

Право собственности на долю начинает отсчитываться с момента его первого получения. В вашем случае это 1992 год. Тот факт, что в 2019 году размер доли у матери поменялся (увеличился) значения не имеет. Считается, что всей своей долей (уже в увеличенном размере) она владеет с 1992 года. Изменение размеров ее доли в 2019 году на отсчет срока владения никак не влияет.

Поэтому никому из продавцов не нужно ни платить налог на доходы, ни сдавать декларацию по нему.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии