Налог с продажи квартиры при получении доли по наследству
Здравствуйте, в марте 2016 я вступила в наследство по Закону, на долю в квартире. В августе 2017 года продала данную долю за 3000000 руб.
На вырученные деньги планирую покупку жилья за 2500000 руб. Как будет рассчитан налог с продажи и покупки? Есть ли сроки на приобретение жилья для расчета налога, приобретенное жилье должно быть у меня в собственности или достаточно договора купли — продажи или Жду?
Доход от продажи доли облагается налогом. Если доля продана по отдельному договору купли-продажи доли в квартире, то сумма дохода при расчете налога может быть уменьшена на вычет для продавцов долей в недвижимости — 1 000 000 руб.
Если в том же году, в котором продана доля, куплена другая квартира и на нее оформлено право собственности, то вы вправе получить второй вычет — как покупатель недвижимости (если ранее вы его никогда не получали). Сумма вычета равна стоимости купленной квартиры но не более 2 000 000 руб. Подробнее о том, как получить налоговый вычет при покупке квартиры смотрите по ссылке.
В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:
3 000 000 — 1 000 000 — 2 000 000 = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».