Налог с продажи квартиры при получении доли в наследство
Мы с братом общим договором продали квартиру, в которой доли были следующие: 2/3 квартиры были в собственности брата более 3-х лет, а после смерти мамы, у которой была 1/3, мы получили с ним по 1/6 доле и квартиру сразу продали.
Я так понимаю, что брат никакие налоги платить не должен. А вот у меня вопрос: налоговый вычет 1 млн рублей дается при продаже имущества, которое было в собственности менее 3-х лет и делится пропорционально долям собственников, но ведь не вся квартира была в собственности менее 3-х лет, а только мамина треть, а в ней у нас с братом равные доли.
Какой будет правильным для меня налоговый вычет: 1/6 или 1/2?
Сумма вычета распределяется пропорционально вашей доле в проданной квартире (если этой долей вы владели меньше 3-х лет). Все остальное никакого значения не имеет.
При любом варианте ваш вычет будет рассчитываться по формуле:
1 000 000 руб. х Доля в проданной квартире = Сумма вычета
Если ваша доля 1/6 то вычет для вас составит:
1 000 000 х 1/6 = 166 667 руб.
Тот факт, что часть квартиры находилась в собственности брата больше 3-х лет для вас никакого значения не имеет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».