Налог с продажи квартиры при постоянном проживании за границей
28.05.2020
Здравствуйте! Должна ли я платить налог с продажи квартиры и в каком размере, которая в собственности с 1990 года? Я постоянно проживаю заграницей с 1999 года. У меня двойное гражданство. В России бываю редко и не продолжительное время. Теперь хочу свою квартиру продать. Какая будет сумма налога и нужно ли мне сдавать декларацию в России?
Татьяна Тюрина
Ответ
Из ваших слов следует, что вы не являетесь налоговым резидентом. Гражданство роли не играет. Важно количество времени, которое вы проводите на территории РФ. Доходы нерезидентов, полученным в России, облагают по повышенной ставке налога.
Но платить налог при продаже квартиры, которая находится в собственности более 5 лет, не нужно. Такие доходы налогом не облагают и декларированию они не подлежат. Это правило распространяется как на налоговых резидентов, так и на тех лиц, которые налоговыми резидентами не являются (то есть на вас). Поэтому при продаже квартиры вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему. Сумма полученного дохода значения не имеет.