задать вопрос

Налог с продажи квартиры приобретенной у ЖСК

День добрый! Квартира приобреталась в ЖСК.Собственность оформлена в 2016г. Оплата по договору прописана: часть суммы в качестве вступительного взноса, вторая сумма в качестве паевого взноса. В собственности менее 5 лет. Могу ли я при продаже указать всю сумму(вст.взнос+паенакопление) отраженную в договоре не попадая на налог? Или мне стоит указать только размер паевого взноса? Налоговая утверждает, что вступительный взнос не является деньгами, потраченными на приобретение квартиры и схема: доходы-расходы не работает. Так ли это? Спасибо.

Ответ

Прямого ответа на ваш вопрос в законодательстве нет. Позиция налогового органа по этому вопросу отражена в ряде писем и вам известна. Но письма не являются нормативно-правовым документом. На них нельзя ссылаться при разрешении каких либо споров. Поэтому вам нужно доказывать, что вступительный взнос является частью расходов на приобретение квартиры. Без этого взноса ее покупка была бы невозможно. Если вам откажут в вычете нужно писать жалобу в налоговое управление вашего региона. Если откажут и там, обращаться в суд. Вероятность вашего выигрыша мы оцениваем в 70%. Судебной практики по данному ворпосу мы не нашли.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии