Налог с продажи квартиры (продажа по долям)
здравствуйте, у нас 2-х комнатная квартира 44 кв, была приватизация ГОД НАЗАД на троих ( МЕНЯ, МАТЕРИ-ПЕНСИОНЕРА, И СЫНА (10 ЛЕТ) , сейчас мы продаём квартиру за 1600000, кадастровая стоимость ( МФЦ) 1620000 ЧАСТЬ ДЕНЕГ 450000 БУДЕТ ПЕРЕЧИСЛЯТЬСЯ НА СЧЁТ РЕБЁНКА ( ПО ТРЕБОВАНИЮ ОРГАНОВ ОПЕКИ), ВОПРОС- КАКОЙ НАЛОГ Я БУДУ ПЛАТИТЬ ГОСУДАРСТВУ?
Все зависит от того, как будет оформлена сделка купли-продажи. Есть 2 варианта:
— одним договором купли-продажи всей квартиры;
— 3 договорами купли-продажи долей в квартире.
Вероятно вы будете продавать по первому варианту. В этом случае доход каждого собственника (продаваца), облагаемй налогом, составит:
1 600 000 х 1/3 (доход) — 1 000 000 х 1/3 (необлагаемая сумма — вычет) = 200 000 руб.
С него каждому продавцу нужно заплатить налог в сумме:
200 000 х 13% = 26 000 руб.
Если же вы будете продавать квартиру по долям, то необлагаемая сумма для каждого составит 1 000 000 руб. В результате она превысит доход, облагаемый налогом. Поэтому будет считаться, что он равен нулю и налог платить никому не придеться.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».