Налог с продажи квартиры (продажа совместно с братом)

Все зависит от того как вы оформите продажу квартиры. У вас есть 2 варианта. Первый — квартира продается как единый объект по одному договору купли-продажи квартиры. Второй — вы продаете квартиру по долям. То есть будет заключено 2 договора купли-продажи ваших долей в квартире.

В первом случае ваш доход составит:
Продажная цена квартиры (но не менее 70% от ее кадастровой стоимости) х 1/4 = Сумма дохода

При расчете налога доход вы вправе уменьшить на имущественный вычет для продавцов долей в недвижимости. Общая сумма такого вычета — 1 000 000 руб. Но при продаже квартиры, которая находится в долевой собственности этот вычет распределяется между всеми продавцами пропорционально их долям. Поэтиому вы получаете право на вычет лишь в размере:
1 000 000 (общая сумма вычета) х 1/4 = 250 000 руб.

В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет рассчитан так:
Сумма дохода — 250 000 руб. (вычет) = Доход, облагаемый налогом

С него вам нужно заплатить 13%.

Во-втором случае вычет не распределяется между продавцами. Поэтому вы получаете вычет в размере его максимальной суммы — 1 000 000 руб. В результате ваш доход будет рассчитан так:
Сумма дохода — 1 000 000 руб. (вычет) = Доход, облагаемый налогом

С него также нужно заплатить налог 13%. Если вычет равен или больше дохода, то налог платить не надо. Но декларацию по налогу на доходы (форма 3-НДФЛ) вы обязаны сдать в любом случае. Подробнее о том, как выгодней оформить продажу квартиры в долевой собственности смотрите по ссылке.