Налог с продажи квартиры (расчет налога и вычетов)
В 2016 году получила свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, находящуюся в ипотеке. Сейчас хочу её продать. Кадастровая стоимость на сегодня 8000000 руб. Продаю за 6000000 руб. По договору ДДУ стоимость квартиры 5000000 руб. Как будет исчисляться налог с продажи квартиры и как его уменьшить ?
Вашим доходом считают продажную стоимость квартиры. Вы вправе ее уменьшить на расходы по приобретению, которые подтверждены документально. В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:
6 000 000 — 5 000 000 = 1 000 000 руб.
Кроме того, как покупатель квартиры вы вправе получить имущественный вычет (если раньше вы им никогда не пользовались). Тот факт, что квартира по которой будет заявлен вычет продана никакого значения не имеет. Вычет дополнительно уменьшит ваш доход, облагаемый налогом. Сумма вычета 2 000 000 руб. В результате ваш доход составит:
1 000 000 — 2 000 000 = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. Декларацию вы обязаны подать в любом случае. О том, в каком случае вы вправе получить имущественный налоговый вычет сомтрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».