Налог с продажи квартиры (расходы по ремонту)
в марте 2014 года купил квартиру за 2750000руб. В августе 2016 года продал эту квартиру за 3000000руб. Срок владения менее 3 лет. Могу ли я полученный доход от продажи квартиры(250000руб) уменьшить на сумму затрат на приобретение материалов для ремонта, который я сделал перед продажей? Имею подтверждащие документы на покупку материалов для ремонта, квитанции и приходные ордера на сумму 300000руб.
Хороший вопрос. Спорный. Ну позиция налоговиков понятна сразу — нет.
Мы, традиционно, придерживаемся другой точки зрения. Ваши доходы уменьшаются на расходы по приобретению квартиры. Что именно включается в такие расходы кодекс не конкретизирует. Поэтому к этим расходам можно отнести и затраты на ремонт, так как квартира продавалась после ремонта и ее продажная стоимость обуславливалась наличием или отсутствием онного (без ремонта она стоила бы дешевле). Поэтому ремонт — это расходы напрямую связанные с получением дохода от продажи квартиры. Следовательно, они должны учитываться при расчете налога.
Если налоговая откажет напишите нам.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».