задать вопрос

Налог с продажи квартиры (разделение коммунальной квартиры)

Здравствуйте! В 2008 году на основании постановления суда мы с соседями разделили коммунальную квартиру на 3 отдельные квартиры. Зарегистрировали в ЕГРН свою квартиру мы только в 2019 году. Сейчас эту квартиру продаём за 1,5 млн при кадастровой стоимости 1,7 млн. Должны ли мы платить налог с продажи квартиры?

Ответ

Нет, не должны.

Если внешние границы квартиры не поменялись, то право собственности на созданные объекты (новые квартиры) отсчитывается с 2008 года. Об этом говорится в пиьме Минфина России от 15.07.2014 N 03-04-05/34425. В данной ситуации считается, что новая квартира находится в вашей собственности с 2008 года. Поэтому доход от ее продажи налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет. Следовательно при продажи этой квартиры вам не нужно ни платить налог, ни сдавать декларацию по нему.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии