Налог с продажи квартиры с обременением
В январе 2014 мною было получено регсвидетельство на квартиру с обременением в ипотеке. В октябре 2016 ипотека погашена полностью. Получена закладная. В стадии оформления и получения новое св-во без обременения. Вопрос: с какого времени будет считаться квартира в собственности, с января 2014 или по новому св-ву, надо ли мне будет платить налог, если я буду продавать квартиру, допустим, в феврале 2017 года? То есть будут ли здесь применены изменения в Закон после 1 января 2016 года (более 3-х лет, более 5-ти лет и т.д) ?
Право собственности на недвижимость возникает в момент внесения записи в государственный реестр прав. В отношении вашей квартиры такая запись была внесена в январе 2014 года. Тот факт, что квартира находилась в залоге не лишает вас права собственности на нее. Выдача нового свидетельства никакого значения не имеет. Право собственности отсчитывается с января 2014 года.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».