Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налог с продажи квартиры с ремонтом и мебелью (#19085)

Квартира в собственности менее 3 лет и не явл.единственным жильем. Приобреталась по ДДУ под ипотеку. Ипотека закрыта. Получен имущественный вычет. Выставлена на продажу.

Стоила 2 900 000 руб. (+% по кредиту 240 000 руб.). Куплена без отделки, без развода коммуникаций. Продается за 4 300 000 руб. с очень дорогим ремонтом и полностью мебелированная (много встроенных элементов). Разница в цене даже не покрывает расходы.

Какие расходы можно указать и какими документами их подтвердить чтобы уменьшить налог. Учитываются ли в расходной части коммун.платежи за период владения квартирой. Никто никогда в ней жил и не был прописан.

Светлана 1 неделя 5 дней 9 часов назад

При расчете налога доход от продажи этой квартиры вы вправе уменьшить:

В указанной статье перечислены следующие виды расходов (цитата):

"4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:

- расходы на приобретение отделочных материалов;
- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них;
- расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ".

То есть по сути сюда включают исключительно затраты по отделке квартиры. Перечень работ, которые считают "отделкой" есть в общероссийском классификаторе видов экономической деятельности (ОКВЭД). Смотрите расшифровку кода ОКВЭД 43.3 "Работы строительные отделочные" и подразделов этого кода (коды 43.31, 43.32, 43.32.1 и т. д.). Те работы, которые там не перечислены "отделкой" не считают. Поэтому расходы по их оплате не уменьшают доход от продажи квартиры. Например, там нет расходов на покупку мебели или кухонного оборудования.

И все эти расходы должны быть подтверждены документально. Договорами, актами выполненных работ, накладными и товарными чеками на строй материалы, кассовыми чеками.

Расходы на коммунальные услуги учесть нельзя. Они не являются затратами на приобретение квартиры. То есть когда вы их оплачивали ваша квартира уже была приобретена и затраты на ее приобретение были оплачены.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Картинка
Введите символы, которые показаны на картинке.