задать вопрос

Налог с продажи квартиры, собственность на которую получена в 2016г

В 2016 г оформила свидетельство о собственности (по решению суда ) на квартиру, которую покупала как член ЖСК , имеется справка от сентября 2015 года о полной выплате пая (дата оплаты не указана) на суммц 1,17млн.. Продажная стоимость квартиры2,2млн. Кадастровая — 3,16млн. С какой суммы будет уплачен налог?

Ответ

Здесь важна дата получения квартиры в собственность (2015 или 2016 год). В вашем случае это либо дата вступления в силу решения суда, либо дата полной выплаты пая. Дата регистрации права собственности в данном случае значения не имеет.

Если вы получили квартиру в собственность, то ваш доход равен продажной стоимости квартиры. То есть он составляет 2 200 000 руб. Если вы получили квартиру в собственность в 2016 году, то он составит 2 212 000 руб. (3 160 000 х 0,7). Но разница незначительная — 12 000 руб.

При расчете налога вы вправе доход от продажи квартиры уменьшить на расходы по ее приобретению, которые подтверждены документально. В результате по этой сделке вы становитесь обязанной заплатить налог в сумме (если считать от наибольшего дохода):

(2 212 000 — 1 170 000) х 13% = 135  460 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии