Налог с продажи квартиры в долевой собственности

30.04.2016

Добрый день!Ситуация следующая:я продаю квартиру общая долевая собственность 2-е взрослых 2-е детей (менее 3-ех лет приватизация 2014 года) за 2 900 000 тыс.руб.,в замен покупаю за 2 500 000 тыс.руб.Скажите пожалуйста сколько я оплачу налог?Вычетом воспользоваться мы не сможем так как официально не работаем.Кадастровая стоимость продаваемой квартиры 2 450 000тыс.руб.

Алла

Ответ

Не важно работаете вы или нет. Вычетом могут воспользоваться те, кто получает доход, облагаемый налогом. Например, от продажи квартиры.

Каждый из вас получает право на 2 вычета:

как продавец недвижимости. Сумма вычета 250 000 руб. (1 000 000 х 1/4);
как покупатель недвижимости. Сумма вычета 625 000 руб. (2 500 000 х 1/4).

Доход каждого из вас, облагаемый налогом, составит:

2 900 000 х 1/4 — 250 000 — 625 000 = 0 руб.

Нет дохода — нет налога. Декларацию каждый из вас обязан подать в любом случае.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».