Налог с продажи квартиры в совместной собственности
31.05.2020
Учитывается ли нахождение квартиры в начале в совместной собственности в течении более 5 лет? Потом,в связи со смертью одного из владельцев, она перешла в единоличную собственность продавца. С этого момента 3 лет не прошло. Получена новая выписка из госреестра в которой указано, что право собственности на квартиру получено недавно. Квартира продана за 5 600 000 руб.
Нужно ли платить налог при продаже?
Игорь Викторович
Ответ
Право собственности на всю квартиру отсчитывают с момента получения любой доли в ней или ее оформления в совместную собственность (то есть без определения долей). Тот факт, что впоследствии размер вашей доли увеличился в результате смерти одного из собственников значения не имеет. Считается, что вся квартира находилась в вашей собственности с момента ее первоначального приобретения, а не с момента переоформления.
Поэтому на дату продажи вы являетесь собственником этой квартиры более 5 лет. Следовательно доход от продажи налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма доходов не имеет никакого значения. Вам не нужно ни платить налог, ни сдавать в налоговую инспекцию декларацию. по нему.