задать вопрос

Налог с продажи квартиры (выдел доли жене и детям)

Здравствуйте, у нас такая ситуация: в 2011 году в ипотеку мы в браке купили квартиру, собственником был муж, в начале 2018 погасили ипотеку маткапиталом, и выделили доли детям, я через брачный договор отказалась от доли в квартире, и муж через договор дарения выделил мне и 2 детям по 1/4 доли, сейчас мы решили квартиру продать. как будет рассчитываться налог с продажи квартиры?

Ответ

Муж платить налог не будет. Доход, облагаемый налогом, возникает только у жены и детей. Есть 2 варианта. Первый — квартиры продается по 1 договору купли-продажи квартиры. В этой ситуации каждый продавец обязан заплатить налог сумма которого будет рассчитана по формуле:

(Доход от продажи квартиры х 1/4 — 1 000 000 х 1/4) х 13% = Сумма налога

Второй — квартира продается по 4 договорам купли-продажи долей. Тогда каждый продавец рассчитает налог так:

(Доход от продажи доли — 1 000 000) х 13% = Сумма налога

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии